房屋出租需要繳納的稅費具體如下：

1、單位出租商鋪及非住宅：17.65％（其中：營業(yè)稅：5％、城市維護建設稅：0.35％、教育附加：0.15％、地方教育附加：0.05％、房產稅12％、印花稅：0.1％、防洪保安費0.1％）

2、個人出租商鋪和非住宅房屋按綜合征收率為：11.60％（其中：營業(yè)稅5％、城市維護建設稅0.35％、教育費附加0.15％、房產稅4％、印花稅0.1％、個人所得稅2％）

3、個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％（其中：營業(yè)稅1.5％、城市維護建設稅0.105％、教育費附加0.045％、房產稅4％、個人所得稅1％）